不動産管理事業
本質的な役割としては「いかに利益が上げるか」を考えます。
オートハウスの管理業務では単に家賃回収や点検だけではなく、不動産資産としての運用を提案するビジネスパートナーとして、お客様の不動産を管理しております。
不動産資産は市場のあらゆる変化によってその価値が乱高下致します。リーマンショックやコロナショック、東日本大震災など予測不可能な災害や経済状況に見舞われたときにも資産価値を失わない、または高い利回りで回収しきるなどの戦略が絶対的に必要です。保有している不動産の現在の価値とリスクを正確に把握しより堅実な資産運用を行って頂くことが当社の使命でございます。
ご依頼事例紹介
〜その１〜
概要：２階建賃貸アパートの外壁塗装・エントランス工事
期間：約4週間
費用：約80万円
効果：築年数が古くなっていたので防水点検もかねて塗装工事を実施しました。塗料メーカーも様々新しい塗料をリリースしており新築のような見た目に仕上げることが可能です。さらにエントランス部分をエクステリア工事でおしゃれな外観とし小さな塀と門扉をつけることで防犯面でも建物価値が向上し、物件ポータルサイトなどでの閲覧回数も伸び結果的には入居率を満室にすることに成功しました。
〜その2〜
概要：入居者退去に伴う原状回復工事とアクセントクロス張替え
期間：約1週間
費用：約15万円
効果：賃貸物件は2年更新ということもあり、定期的に退居が伴います。これまでは最低限の原状回復のみで再募集をはかっておりましたが、各部屋の一面のみをインテリアコーディネーターを入れて、アクセントクロスにすることで原状回復と同等の予算で見栄えのする部屋へ生まれ変わらせることが出来ました。他社の類似物件と比較したときも、決めてになる事があるようで、入居者の年齢層が若くなったり、女性からの問い合わせが増えたりと、より多くのユーザーに興味を持ってもらえるよになりました。今ではオーナーさんと次の部屋のクロスは何にするのか決めるのが楽しみです。
